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Evaluation fonds de commerce
03/11/2012 » Calculer la valeur d’un fonds de commerce

PROGEMED a mis au point une méthode simple, rapide et pertinente qui vous permet d'évaluer en ligne la valeur de n'importe quel établissement de Brasserie, Bar, Restaurant, Hôtel, Tabac, Loto, Pmu ou Presse.

Cette méthode repose sur l'analyse de plus de 3500 commerces proposés à la vente sur la France entière.

L'évaluation de fonds de commerce proposée par PROGEMED est une synthèse de l'analyse fiscale et de l'analyse financière.

Les critères de valorisation d'après le chiffre d'affaires sont affinés par des pondérations géographiques et des éléments de densité de population. Le chiffre d'affaires d'un Bar Tabac dans un village de moins de 5000 habitants de la Creuse n'aura pas la même valorisation que celui qui serait situé dans le cœur de Paris par exemple. C'est l'analyse de ces 3500 références qui permet d'appliquer avec précision une pondération pour chaque département et chaque commune.

Les critères de valorisation d'après la rentabilité sont effectués d'après la reconstitution de l'EBE (Excédent Brut d'Exploitation). Il s'agit de déterminer la capacité de remboursement d'emprunt de l'établissement, et par différence le revenu escompté par le(s) dirigeants(s). La méthode PROGEMED utilise les standards bancaires en la matière. Les simulations de prêt sont effectuées sur des durées de 7 ans au taux d'intérêt moyen constaté sur la période.

Un dossier « cohérent » doit présenter une proximité entre l'analyse fiscale et l'analyse financière. Dans l'hypothèse d'une incohérence, PROGEMED se réfère à l'analyse fiscale, mais recommande une analyse plus détaillée pour comprendre l'origine de l'anomalie.

Pour effectuer seul l'évaluation d'un fonds de commerce sur le site PROGEMED, il vous suffit de vous munir du Bilan du fonds de commerce étudié (liasse fiscale et détail du compte de résultat). La méthode d'utilisation est très simple et le résultat vous est communiqué immédiatement.

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